Réduisez votre impôt sur le revenu en construisant votre patrimoine
La défiscalisation est une opportunité unique pour réduire vos impôts tout en faisant fructifier votre patrimoine. Chez Cyderal Finance, nous vous accompagnons pour trouver les meilleures solutions adaptées à votre tranche marginale d'imposition et à vos objectifs.
Quels dispositifs de défiscalisation sont accessibles en 2025 ?
Les principaux dispositifs actifs en 2025 sont : le LMNP (amortissement comptable), la loi Malraux (restauration d'immeubles en secteur sauvegardé), les Monuments historiques (déduction totale des travaux), le déficit foncier (location nue), et le PER pour la déduction des versements. Cyderal Finance identifie le ou les dispositifs adaptés à votre profil.
Comment la défiscalisation construit-elle votre patrimoine ?
Contrairement à une réduction d'impôt simple, les dispositifs que nous recommandons génèrent un actif réel : bien immobilier valorisable, épargne retraite, revenus locatifs futurs. Vous optimisez votre fiscalité aujourd'hui tout en préparant votre avenir.
Pour quels profils fiscaux est-ce pertinent ?
La défiscalisation est particulièrement pertinente à partir d'une TMI de 30 %, et très efficace à 41 % ou 45 %. Elle s'adresse aux salariés, gérants, libéraux et chefs d'entreprise souhaitant réduire leur pression fiscale tout en constituant un patrimoine.
Quels critères pour choisir le bon dispositif ?
Nous évaluons votre TMI, vos revenus fonciers existants, votre capacité d'investissement, votre horizon et votre appétence pour l'immobilier physique vs les placements financiers. Un mauvais choix peut se retourner contre vous : notre rôle est de vous éviter ces erreurs.
Quelles économies peut-on réaliser concrètement ?
Via le PER, 10 000 € versés à une TMI de 41 % génèrent 4 100 € d'économie fiscale immédiate. Via LMNP, l'amortissement peut réduire à zéro vos revenus locatifs imposables sur 20-25 ans. Via Monuments historiques, 100 % des travaux sont déductibles du revenu global.
Comment démarrer votre projet ?
Contactez-nous pour une étude personnalisée gratuite. Nous analysons votre déclaration de revenus, votre situation patrimoniale et vous présentons 2-3 stratégies chiffrées et comparées.