Restaurez un patrimoine historique
et r\u00e9duisez votre imp\u00f4t de 22 \u00e0 30 %
La loi Malraux offre une r\u00e9duction d'imp\u00f4t directe sur le montant des travaux de restauration, hors plafonnement des niches fiscales. Un dispositif puissant, mais complexe \u00e0 mettre en \u0153uvre. Nous vous accompagnons de A \u00e0 Z.
\u00c9tudier mon projet \u2014 premier \u00e9change gratuitLe dispositif Malraux en 6 points
Un dispositif puissant, mais un montage qui ne s'improvise pas
S\u00e9lection du programme, montage financier avec diff\u00e9r\u00e9 et paliers, conformit\u00e9 ABF, d\u00e9clarations fiscales sp\u00e9cifiques\u2026 Un seul faux pas peut entra\u00eener la remise en cause de l'avantage fiscal. Cabinet \u00e0 Paris 8e, nous pilotons votre investissement de bout en bout.
Vos questions sur la loi Malraux
Quel taux pour mon projet ?
30 % si le bien est en SPR couvert par un PSMV approuvé. 22 % si couvert par un PVAP ou une DUP. Les QAD ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2025.
Les intérêts d'emprunt sont-ils éligibles ?
Non, ils sont exclus de la base de réduction Malraux. Mais ils restent déductibles de vos revenus fonciers en droit commun.
Le Malraux est-il cumulable avec le Pinel ?
Pas sur le même bien. Mais vous pouvez avoir un Malraux sur un bien et un Pinel sur un autre.
Que se passe-t-il si je revends avant 9 ans ?
L'avantage fiscal est remis en cause, sauf en cas d'invalidité, de licenciement ou de décès du contribuable ou de son conjoint.
Pourquoi passer par un CGP ?
Le Malraux est l'un des dispositifs les plus complexes : sélection du programme, montage financier spécifique, conformité ABF, déclaration fiscale dérogatoire. Un seul faux pas peut coûter très cher.
Calculons ensemble votre
\u00e9conomie d'imp\u00f4t Malraux
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